不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【黃政嘉╱台北報導】北市共計逾500億元遺產未辦繼承！北市地政局統計，自1985年至今年3月13日止，因未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬6548筆，面積逾269公頃，若依2019年公告土地現值來計算，總價值超過561億元，建物1986棟、持分面積總和達11.9公頃。

北市1萬6548筆土地未辦繼承，面積逾269公頃，依公告現值計算，價值逾500億元。資料照片

繼承人多是主因

北市地政局提醒，若超過25年未繼承，將被國產署公開標售，標售後10年內若不領取，就會歸屬國庫。 
細究未辦理繼承原因，「繼承關係複雜或人數眾多」是主要因素，地政局建議民眾可指定一人或數人代表繼承，並辦理全體繼承人共同持有，否則逾期除有罰鍰外，逾期過久恐被充歸國有。 
地政局表示，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。地政超過1年繼承人未辦理繼承登記，地政機關會每年4月1日公告繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者，即予列冊管理15年，逾期仍未申請繼承登記者，則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售。 

被標售影響很大

標售後所得之價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫；另如經標售5次仍未標出者，即登記為國有，繼承人僅能向國有財產署依第5次標售底價按其法定應繼分分算發給價金，對繼承人權益影響很大。