不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

去年行政院核定台中捷運藍線預計2020年動工，將成為台中最重要的大眾運輸骨幹，沿線也早有不少建商積極卡位、準備搶搭這班捷運列車。業者表示，捷運藍線一路從台糖湖濱生態園區起點至海線，串聯東西經濟命脈，沿線投資置產型、自住客關注，新案反應非常熱絡。

台中文心路捷運綠線預計今年完工，下一條動工即為需求最殷切的台灣大道捷運藍線，建商獵地卡位動作頻頻。例如去年八月收購第二市場旁土地的福寶建設，近期中區罕見的大樓案「時光流域」，規劃80戶2~3房純住宅，1樓設半戶外機車停車場、2房總價688萬元起，吸引不少關注。
 
福寶建設業務總監蕭慶華說：「舊市區就業人口多，加上重大建設釋出，尤其捷運藍線可串連經濟成長動脈，支撐性足。」

離開中區、再往西區挺進，位於捷運藍線科博館站的忠泰「老佛爺」，由甫辭世的國際頂級設計大師卡爾．拉格斐親自操刀的精品住宅案，基地緊鄰台灣大道口，同樣坐享利多潛力；周邊還有「東方嘉磐」，以少見東方元素，開價4字頭。

至於海線部分近年也頗為熱鬧，其中沙鹿捷運宅指標案「久樘快樂天鵝」位在中山路家樂福商圈，與台灣大道捷運路線步行約5分鐘路程。住家規劃22~48坪，以1字頭潛銷價吸客，並規劃千坪運動公園社區，一開盤銷況不俗。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析說：「台中捷運綠線討論度不高，主要是因沿線發展不如台灣大道熱鬧，所以若以大眾運輸對房市加持程度來看，捷運藍線議題性、話題都會比較高，也對房市產生保值效果，建商積極度也會較高。」（王鈞生／台中報導）