相對住家，店面具高保值效應，除非區段商圈轉移，不然若開價合理往往可吸引購屋族青睞。然而近期台灣房屋智庫中心統計，高雄店面過去5個年度，成交量大幅衰退，從2014年成交557戶至去年僅剩下364戶，減幅34.6%。民眾購入需求大減，但店面價格卻如鐵板一塊沒太多跌幅，每坪成交落在28~29萬元。
店面因購入門檻高，往往吸引的都是資產客置產，當中若屬於透天店面，除店面機能可招攬生意，因土地持有比高，價格往往很難出現大幅下跌。台灣房屋智庫中心發言人張旭嵐分析，從數據可看出2014與2015年店面銷售量突破500戶，但過去3年僅維持在360~380戶，可見購屋族需求量出現下滑，但若從成交價分析，每坪多落在28~29萬元，呈現交易量縮價格持平，店面抗跌效應發酵。
值得留意的是目前包括中華、中正、民族、博愛等高市主要路段均有不少店面閒置，位於新崛江商圈、三多商圈、文化中心商圈亦有不少空租店面。張旭嵐分析，高雄租金降幅相對中北部並不明顯，在低利率時代屋主多有恃無恐，不願意大幅調降租金招租。（葉家銘／高雄報導）
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