不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

中國2月房價漲幅較去年同期更高，但與上月相較，漲幅繼續縮小。分析報告指出，受信貸環境改善等利多影響，二手房為主的一線城市房地產有回暖跡象，但大部分二三線城市漲勢開始放緩。

路透報導，仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示，2月70個大中城市新房價格較1月相比漲幅繼續下調，符合預期。一線、強二線城市與三線城市間房價分化將繼續擴大。

姚耀預計，地方政府將進一步實施因城施策的舉措，但政策不會全面放鬆。

路透根據中國國家統計局週五公佈數據測算，2月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增10.4%，連漲41個月，漲幅為2017年6月以來最高；與1月相比上漲0.5%，連漲46個月，漲幅較前月的0.6%收窄，為10個月低位。

交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出，部分城市的回暖顯現只是個別情況。

中國指數研究院表示，預計未來，中國房地產市場整體將繼續平穩運行，但各線城市市場將延續分化格局。一、二線城市有望低位趨穩，部分三、四線城市面臨一定程度的去庫存壓力。

中國住房和城鄉建設部部長王蒙徽在今年「兩會」期間談到房地產，多次提到「穩」。

他表示，今年將穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案因城施策，完善市場監測預警和考核機制，特別要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，要保持政策的連續性和穩定性，防止大起大落。

報導表示，今年中國政府工作報告對房地產也著墨不多，僅強調要更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展；繼續推進保障性住房建設和城鎮棚戶區改造。