隨著台灣房市觸頂反轉，近年來投資日本房地產的國人越來越多，但學者表示，台灣民眾看好日本房產，主要原因都是2020年日本將舉辦東京奧運，預期房價將暴漲，但其實距離東京奧運的時間點越來越近，當地房市就會利多出盡，不僅不應該進場，反而應該要趕快拋售。
國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩指出，2020是東京房市「利多出盡之年」，就好比台灣在蓋捷運的時候，還沒通車前，都會帶來很多想像題材，但等到捷運開通之後，對房價反而沒有幫助。
賴碧瑩提醒，和鄰近國家比起來，日本匯率波動幅度相對較大，進出場時機相對不容易掌握。根據全球不動產投資指南，台灣的租金報酬率是2.06%，日本則是2.66%，比起來其實差不多，建議民眾沒有必要捨近求遠，特地到日本買房。
旅日作家劉黎兒則表示，在日本買房尤其要有折舊觀念，尤其新房子的折舊相當驚人，以水泥大樓為例，經過30年後價值幾乎變零，至於小洋房大約過個20年就幾乎是毫無價值，更慘的是，新房子只要被交易過，就算沒有人入住，也會被列為是「舊房子」，加上日本房子的管理費、維護費高昂，「只要一買日本的房子，恐先損失2~3成以上」，若無法脫手恐變一輩子債務。(中時電子報)
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