不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【大成報記者于郁金/連凱斐/臺南報導】臺南市已於108年3月19日召開不動產評價委員會，決議中古屋漲幅歸零，新屋漲幅調降為58%，調幅為6都最低，全國單一自住房屋稅折減16%(即打84折)及調高折舊率等輕稅措施，臺南市政府已於108年4月1日公告，將自108年7月1日起連續實施3年。 

財政稅務局表示，本次房屋標準價格重行評定之公告重點如下： 
1、90年7月1日至105年6月30日建築完成之中古屋，房屋標準單價漲幅歸零，調回102年評定之標準。 
2、105年7月1日起建築完成房屋，標準單價改採行政院主計總處營造工程物價指數打折調整，調幅是102年評定標準的58%，調整後之標準單價為6都最低。 
3、通過全國單一自住房屋稅打折，家戶(即納稅義務人本人及其配偶、未成年子女)持有全國單一且自住，辦竣戶籍登記之本市房屋，折減房屋稅額16%，限額新臺幣100萬元。 
4、鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋之折舊率由現有1%提高為1.17%、殘值率降低至29.80%。 
5、地段率調整以調降居多，計調降388個路段；調升71個路段，都是大型百貨、觀光飯店等商業繁榮路段及南科周邊路段；其餘2,576個路段維持原標準。 

財政稅務局進一步表示，以坐落新營區新東里東學路，95年興建完成的63.5坪3樓透天厝為例，109年期房屋稅將由10,266元降至6,242元，如符合全國單一自住的要件，更只要繳5,243元；另以105年興建完成坐落在永康大灣路，72坪4層樓透天厝為例，109年期房屋稅將由17,380元降至13,515元，如符合全國單一自住的要件，也只要繳11,353元。 

財政稅務局表示，至於108年不動產評價委員會委員名單會列示於會議紀錄，一併公布在財政稅務局網站(https://www.tntb.gov.tw)；民眾如想瞭解108年重行評定房屋標準價格相關公告事項，可至該局網站之108年房屋稅調整專區項下查詢。(于郁金攝)