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有「新興市場教父」之稱的知名投資人墨比爾斯（Mark Mobius）表示，杜拜不動產市場供過於求，在行情真正大跌前，此刻並非買進時機。
彭博資訊報導，三年前，墨比爾斯位於杜拜的豪華公寓遭祝融之災，如今雖已重建並恢復昔日光彩，但他擔心建商大興土木，會加劇房市供應過剩。
墨比爾斯表示，杜拜不動產跌勢可能愈演愈烈，因此他已暫緩添購房地產。他說：「我或許會想等到真正大跌再說，屆時新建物紛紛出籠，人們受傷慘重。」
過去五年來，杜拜房價和租金已下跌三成，標普全球信評公司（S&P Global Ratings）形容當地房市「長期走下坡」。穆迪駐杜拜分析師梅紹伊預測，跌勢還會持續一年至一年半，因為政府刺激經濟的措施不足以重振需求。
杜拜房地產泡沫在十年前爆破，當時靠阿布達比提供200億美元紓困才免於債務違約。接下來一波房價漲勢在2014年觸頂，杜拜經濟成長隨之減速，但這回房市景氣由榮轉枯較平緩，經濟得以軟著陸。
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