台中連年人口淨成長，從264.8萬增加為目前280.4萬人，平均每年增加近2萬人，帶進消費力之餘，又逢低利率環境持續，雙雙刺激店面交易熱度，過去一年店面買氣持續增加，尤其1500~2000萬元區間的店面標的物，最為熱門。
台中市店面交易熱絡起來，一部分是建商獵地不手軟，二方面仍是低利率帶來的甜美投報。鄉林建設副總經理方偉民分析說：「台灣利率連11凍持續低檔、但店面、住宅租金卻背離上揚，對於有自住及創業需求的人來說「租不如買」，無論是台商或中小企業主、高階經理人都在尋找報酬率佳的置產標的，促使店面交易升溫。」
根據鄉林不動產研究室統計實價登錄，台中市去年店面交易資料有657筆，與2017年差異不大，不過每坪單價達到百萬俱樂部以上的黃金店面卻有15筆，依交易單價前十名包括南屯區大墩路等2筆；北區五權路、中清路等2筆；北屯區崇德路二段、東光路等2筆、西屯區文心路三段、文華路等2筆；西區中興街及大里區爽文路各1筆。
而且「百萬俱樂部」店面成交多集中已成熟的舊市區商圈，既有機能優勢，也有地價保值效果，單價都晉升百萬元俱樂部，而買方通常評估店面效益外，亦看中該地點的「重建潛力」。鄉林不動產研究室補充，台中科技園區還有廣大就業人口，讓人口正向成長，故在自用需求持續增加的前提下，不動產交易溫和擴張。
去年店面單價王前2名，都是位南屯區大墩路，總價各為2.8、1.9億元，單價分別為236.3、199.1萬元，合併坪數達218坪，該店面原由販售戶外露營用品的桃源戶外承租，目前已拉上長安建設的布條，將推出新案，市場預估開價每坪落在4字頭。另外店面單價第3、4名，則都持續由連鎖企業承租，購入置產意味濃厚。
除此之外，其實不少新預售大樓案店面產品銷售也都不錯，例如2月份才開賣的鄉林建設潭子新案，一個月時間不到，15戶店面已經剩下2戶，不少還是合併打通店面；另外興富發烏日造鎮大案，店面銷售速度也相當快，業者紛表示，總價2000萬元以下的店面需求強勁，也顯示不動產仍是資金最佳避風港。（王鈞生／台中報導）
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