不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲現在租屋族反而不願租「太便宜」的房子。（圖／記者許凱彰攝）

記者張菱育／台北報導

買屋市場轉型成「小坪數、低總價」當道，但是租屋市場卻呈現相反現象，不少北市租屋族不願意租「太便宜」的房子，反而租金越貴、房子越漂亮的套房，越快能脫租。房仲業者觀察，過去月租7000~9000元的套房，半個月內就可以租掉，如今要等到4~6個月才有可能脫租，因現在的租屋族偏好「享受當下」，寧願住貴一點的房子，顧到生活品質比較重要。

觀察《591房屋交易網》上台北市的待租住宅物件，發現每月租金在1萬元以下的住宅物件，共有2583筆待租；而月租金1~2萬元的物件，共有3512筆佔最大宗；月租金2~3萬元的有2380筆；月租金3~4萬元則有1641筆待租。

▲租屋網上面，台北市以月租金1~2萬元的佔最大宗。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

東森房屋景美加盟店專案經理朱翰英指出，以前每月租金7000~9000元的套房，大約釋出半個月內就可以脫租，但是如今卻要4~6個月才有可能脫租，反而目前房子裝潢得美輪美奐的大套房，每月要價1.2~1.3萬元以上，很快就脫租，主要是因為現在的租屋族，「希望對自己好一點、享受當下」不同以往的價值觀有關。

另外，現在也很流行「合租」、「共享」，一間2或3房的房子，雖然月租金總價比套房高，但是如果2~3個人一起分攤月租金，平均每個人需負擔的租金可能跟一個人租套房差不多甚至更便宜，還可以享有廚房、客廳、陽台等更多的公共空間。