號稱全台最大的中輟樓華麗轉身，中部知名建商采揚建設今日宣布，規劃推出長達12年的鐳力「萬世如意」，重新整建後以全新面貌的「國美晴空」正式公開銷售。此案的幕後業主正是股市名人賈文中，也正因為這筆推案，揭開了賈文中在房地產市場的「攻略」。
業界人士說，賈文中近幾年投入大筆資金挹注在房地產市場，尤其在中輟樓部分，據了解，他手中握有約20棟物件，地點分布於台北、新竹、台中、花蓮及台東等地，初估市值超過百億，儼然成為「中輟樓大王」。
其中，位於台北的幾個中輟樓物件，改建拉皮成為商務旅館後，現由兒子經營，並成為香港旅遊業界推廌來台自助旅行的優選標的。
業界指出，賈文中之所以會投入中輟樓市場，主要看好其擁有較大的利潤空間。業者說，賈文中的操作方式與一般業介操作方式不太一樣，主要向債權銀行購入物件產權，而非透過拍賣市場，如此可以獲得較大的議價空間，過程也較為單純。
據了解，賈文中此次釋出的「國美晴空」，在選擇合作的建商時，曾有三、四家中部知名業者北上洽談，不過最後由采揚建設中選，負責銷售企劃。主要因為采揚建議「讓利」，在中部地區建立口碑，也為未來鼎碩在中輟樓市場奠定良好基礎。
開設台灣第一家股友社的賈文中，在台股翻騰40多年，被投資市場稱為「金主中的金主」，過去他在檯面上的投資多以股票為主，但很少人知道他鴨子滑水布局不動產市場，且專攻「爛尾樓」的產權，低成本取得後再請知名建商改造包裝後出售。
此次的首筆推案，賈文中係以旗下鼎碩開發購入「萬世如意」的產權，而這次接手整新的采揚建設，在台中不動產市場頗具口碑，總經理為大台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲，擁有30年建築營造經驗。
總建坪達8,000坪的「國美晴空」，基地位於五權西路、精誠路口，這棟矗立10餘年的中輟樓，從去年11月悄悄搭起鷹架，今年2月以全新面貌重現市場，外觀嶄新氣派，並有一個亮麗的名字「國美晴空」。
這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名，前身是鐳力建設「萬世如意」，目前以「國美晴空」為案名對外銷售。地點就在正五期重劃區，又在國美館附近，當初以豪宅開賣，且高價銷售一空。
但隨著鐳力建設財務發生問題，而變成中輟樓，最後由遠雄建設與永豐棧酒店完成結構外觀，2007年12月取得使用執照，但內部建材與公共設施幾乎完全未施作。
陳正哲表示，此案建築地段優越、結構體與維護都十分良好，是讓客戶買到高品質、且價格合宜好宅的絕佳機會。采揚建設接手後，首先委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測，包括機電、弱電、瓦斯等，邦經過專業工程公司進行檢測及汰換，全棟窗框防水加強施作，讓這棟中輟樓華麗變身。
「國美晴空」規規劃73戶住家，總銷18億元，分二期對外銷售，其中第一期56戶住家，規劃70至83坪，每坪單價22萬至27萬元，潛銷二個月迅速突破六成；第二期17戶住家，採137坪大坪數規劃，預計近期進場。
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