不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲美國現在僅有少數地區有工人願意冒疫情風險上工。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者張靖榕／綜合外電報導

根據美國全國住房建築商協會（NAHB）一項最新研究指出，只要等到社交距離和其他種種防疫措施，成功抑制新冠肺炎全國大流行的疫情後，建築業將會擔任起經濟復甦的領頭羊角色，將美國經濟從谷底快速拉抬回升。

「全國住宅建設及重新裝潢報告」指出，建築業創造的職缺通常以數千計，平均建造1000戶單戶住宅，就能開出2900個全職職缺，並貢獻1.1億美元（約新台幣33.24億元）的稅收和費用，能讓政府、警察單位、消防單位、學校單位繼續保持運轉。

平均建造1000戶的租賃公寓也能有次佳效果，包括1250個全職職缺，並為聯邦政府、州政府和地方政府創造5591萬元的稅收和收益。另外，每1000萬美元的裝潢改建金額，就能夠創造75個全職職缺，和將近300萬美元的稅收。

若今年沒有疫情災難發生，以1月和2月開季的亮眼表現，美國房市整體處於一個相當蓬勃健康的狀態，因此對房地產服務商及賣家而言，需求就是明擺在那裡。NAHB主席狄恩芒（Dean Mon）預期到了疫情後期，「房市就會扮演起它的傳統角色，帶領2020年的美國經濟走出衰退低谷。」

NAHB的計算模型顯示，建築業開創的職缺不會只侷限在某一地域，而是會在全國遍地開花，其一次餵養的職業眾多，包括建築工人、水泥工人、水管工人、水電師傅和暖氣設備廠商，以及所有建造一間房屋所需派上用場的職業，運輸、倉儲及房仲業當然也受惠。