2019-04-28 10:00
〔即時新聞／綜合報導〕日本三井不動產等業者日前公佈了2020東京奧運選手村住宅價位，中層住宅樓每間套房預計價格在5000萬日圓至逾1億日圓（約1400萬至逾2800萬元新台幣）之間，低於東京23區行情，有分析認為，此舉恐對東京其他地區住宅銷售造成一定的影響，但專家也提醒，誘人房價背後隱含著交通不便、4年後才可入住等缺點，建議民眾觀望再做決定。
《日經中文網》報導， 三井不動産等11家房地産商，目前正在規劃位於東京都中央區晴海的街區「HARUMI FLAG」，該處共建造24棟建築，包含住宅和商業設施，可一覽無遺東京灣景色，2020年會先給東京奧運當選手村使用，奧運結束後將會重啟工程；用來出售的住宅總套數共4145套，相當於東京23區全年4分之1的供給量，今年7月將預售，17棟的中層住宅預計2023年3月入住、2棟超高層住宅2024年9月入住。
中層住宅套房數共2690套，房型介於60至150平方公尺，平均面積84平方公尺，高出東京中心地段出售住宅過去10年的平均面積約63平方公尺。
以價格來看，中層住宅樓每間套房預計會在5000萬日圓至逾1億日圓之間，而東京中心地段80平方公尺左右的新住宅，平均售價為9千萬日圓（約2521萬元新台幣），目前三井不動産等業者仍在調整售價，所以有可能供應比行情價更低的住宅。
雖然選手村住宅的價格低於東京行情，ORAGA總研社長牧野知弘接受東京電視台訪問時也提醒，「HARUMI FLAG」交通較為不便，步行至最近的地鐵站至少要17分，加上入住最快還要等到4年後（2023年），但4年不是個短時間，存在著多個變數，若以有小孩的家庭來看，可能還有小孩升學、家長工作調動等問題，建議先觀察行情動向再決定。
三井不動產公關透露，目前預約賞屋人數高達1.5萬人，市場反應熱烈；開發商則表示，針對交通問題，屆時會有巴士路線往來街區和地鐵站解決。
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