不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

受人潮銳減影響，東區沒落問題引人關注，大巨蛋孵不出來、也拆不掉，是否也是造成東區沒落的原因之一，相關學者認為，商圈就整體開發來看，大巨蛋的狀況，包括位置因素及周邊環境，都確實影響到東區商圈的發展。
 
國立台北大學不動產與城鄉環境學系系主任彭建文表示，大巨蛋目前還是有在持續動工，不過在柯市府期間延宕多時，商圈就整體開發來看，大巨蛋旁邊接松菸文創園區，再到東區正巧連成一片，「目前大巨蛋的狀況，確實對東區沒落是有影響的」如果能早點完工，必要的處置措施一旦做好，就應加速完工，才會促進當地商圈發展得更好。
 
對於柯市長提出東區定位應由商圈組織決定，彭建文認為：「東區問題單靠民間聲音是發展不起來的」，市府也應積極主導參與，兩方同時進行，多點溝通才是好事。
 
德霖科技大學不動產經營系兼任副教授林旺根表示：「大巨蛋生不出來，對東區發展具一定影響。」因大巨蛋位在八德路與東區之間，巨蛋施工進度卡著，周邊步行環境又不夠友善，附近的人多僅路過，不會想停留消費，自然影響東區商圈發展，若有機會將該巨蛋變成開放空間，對附近住戶或發展也未嘗不是壞事。林旺根表示，如藉地區協會組織，能就地區問題與政府規畫討論協商，在都發展來講，也像接地氣一樣，自然是好事。(黃政嘉/台北報導)