不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台北市政府地政局統計實價登錄數據，台北共5條捷運線，以各個站點300公尺內的所有交易今年前8月成交總價最低是中和新蘆線，501至1000萬元交易量最大，其中兩個站點平均單價僅2字頭，包括丹鳳站與輔大站，主要受到工業宅影響。

房屋交易件數最多，視為房市交易主流產品或總價，依據台北市政府地政局統計資料，今年前8月，台北5條捷運線站點周邊300公尺內的交易總價件數來看，文湖區1501-2000萬元交易件數86件最多，板南線、松山新店線及淡水信義線交易主流總價為1001-1500萬元，中和新蘆線則以501-1000萬元交易總價件數最高，為75件。

中和新蘆線跨台北市、中永和，終點至新莊或蘆洲，依信義房屋統計實價登錄數據，中和新蘆線最低價的兩個站點分別為丹鳳站的平均單價28.37萬元，及輔大站的28.68萬元。信義房屋新莊丹鳳店專案經理李德修表示，這兩個站點周邊都是工業宅居多，相對低價。

生活機能方面，李德修表示，鴻金寶商圈是下新莊最熱鬧的區域，有影城、好市多及許多大型連鎖店進駐，週邊也有四維市場與裕民市場，因此成為丹鳳高中、輔大和林口長庚學生主要的休閒場所。丹鳳、輔大一帶生活圈是新莊早期發展區域，屬下新莊；上新莊區域指得是頭前、副都心重劃區。今年以來丹鳳交易量最熱門仍是新總價產品，新大樓兩房含車位總價為1000至1200萬元最受歡迎，三房含車位總價則以1450至1700萬元接受度最高。

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