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2019-11-10 15:40
〔編譯盧永山／綜合報導〕多年來中國政府透過拉抬房地產市場來撐起經濟，導致建商大舉圈地蓋房，空屋率持續上升，房價在政策支持下卻降不下來，房市泡沫越吹越大，泡沫破裂只是時間早晚問題。不少房產大戶見苗頭不對，過去幾年開始拋售中國的商用不動產，保有更多現金，或轉進他國市場。
香港首富李嘉誠在2012年開地一槍，那一年她開始拋售中國房產，累計7年來共套現將近1600億元人民幣（以下同）。而根據中國媒體報導，被喻為「李嘉誠第二」的SOHO中國創辦人潘石屹，計畫將旗下550億元的房產全部拋售，顯示他也看壞中國房市前景，因此先溜之大吉。
事實上，潘石屹從2014年起就開始拋售中國房產。當年他將上海靜安廣場SOHO、海倫SOHO和凌空SOHO以82億元的價格打包出售；2015年他將上海一塊黃金地皮以84億元賣給復星國際；2016年他再將上海世紀廣場SOHO以32億元拋售；2017年他又將凌空SOHO剩餘資產以85億元出售，今年9月底，他將北京的9個地產項目以7.6億元賣出。在5年時間裡，他先後拋售資產，累計套現290億元。
潘石屹一邊在中國大賣房產，一邊又跑到美國狂買資產。從2011年開始，潘石屹先後買下紐約曼哈頓公園廣場的49%股權、曼哈頓時報廣場1棟辦公大樓，以及美國通用汽車大樓40%的股權。此外，潘石屹的兒子潘瑞還在英國創辦了1家房產公司。
分析師指出，從李嘉誠2012年開始拋售中國房產，到如今潘石屹大撤資，這些房產大戶的一系列動作，似乎敲響了一記警鐘，那就是中國的房子越來越多，房價總有一天會漲到頭
；這些房市大戶的撤資就預告了房產紅利期即將被終結，如果此時再想攜巨資入場，已經不會再像以前那樣賺錢，而那些房產接盤者未來也將承擔很大的風險。
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