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桃園房市推案向重劃區集中靠攏,青埔、中路、小檜溪三大重劃區推案熱絡,今年可望上看近萬戶;據統計,青埔高鐵特區及周邊迄今已推出逾3,000戶新案,全年可望上看4,000戶,桃園區二大熱門重劃區中路推案迄今達2,200多戶,小檜溪目前也有1,670戶的大量。

據住展雜誌市調,青埔特區今年在中壢段已有2,500餘戶的推案量,加計大園段,青埔推案量逾3,000戶。青埔地區推案產品多元,都計內或是都計外的甲種建地個案皆有,房價從外圍的每坪23萬起跳,到精華區近高鐵或捷運站的每坪45萬元,高低價差雖大,但多數建案人氣、買氣都不錯,預估到年底還有寶佳、威均、京懋、上順、昆旺等建商合計逾千戶的量體釋出,預料持續炒熱青埔房市。

桃園區二大重劃區中路與小檜溪推案持續高檔,中路重劃區開發五、六年來已推出逾7000戶,今年以來共已推出2,200多戶。

 

 

小檜溪重劃區自去年首案進場銷售以來,也成為桃園市區推案的熱門地段,今年迄今已有1,670戶的推案量,且還有600多戶的案量正在籌備中,多數建案價格均站上3字頭,且銷售率均達六成以上。

不少建商挾熱銷氣勢再推出二期系列新案,如國泰建設再推「國泰溪境」、遠雄建設再推「遠雄青晉」等,具有南崁溪水岸景觀東騰建設二期案,則規劃小檜溪最高的24樓建築;此外,首次進軍小檜溪的京澄,以及寶佳、麗寶、三本等建商,也都有新案伺機而動。

住展雜誌研發長何世昌表示,桃園重劃區推案及銷況都屬近年最熱,中路及小檜溪有較多在地首購及舊市區換屋客支撐,吸引大台北一線建商搶進推案的小檜溪,產品型態更為均質,青埔則有較多台北投資屬性買盤,不過部分桃園重劃區房價短期漲勢過高、與鄰近成熟區域的比價效應下,也會使買盤進場卻步、意願降低。

https://ctee.com.tw/news/real-estate/367060.html

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