加速還1100億債、活化土地資產　台鐵彰化員林火車站都更：公開招商！－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者董美琪／綜合報導

為加快清償1100多億元債務，積極提升「資產活化」，交通部台灣鐵路管理局於108年10月31日公告公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業計畫」都市更新實施者案，申請截止至108年12月31日，為了吸引投資人，將於12月16日於員林車站會議室辦理「員林火車站周邊土地都市更新事業計畫」招商說明會，歡迎有意願之投資人踴躍參與投標。

台鐵拼軌道經濟，許多土地都待利用，本次台鐵局將針對「員林火車站周邊土地」進行都更，本案基地位於彰化縣員林火車站站區周邊土地，基於站區整體開發之考量，招商範圍包括本局經管之後站商業區土地及車站專用區土地，採都市更新設定地上權進行開發，並公開評選實施者投資興建及營運，藉由站區及周邊整體開發效用以帶動員林市中心區再發展，共同促進地方發展。

▲▼「員林火車站周邊土地都市更新事業計畫」。（圖／台鐵局）

商業區土地範圍北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約19,153.61平方公尺；車專區橋下商業空間為員林火車站都市設計審定內容之橋下商業空間(一)及橋下商業空間(二)，位於彰化縣員林市員林段593地號土地，面積共約7,880.08平方公尺。

本案權屬單純，皆為國有土地，面積達2.7公頃，屬地方發展中心，周遭交通便利、生活機能完善，本案基地位於彰化縣員林火車站站區周邊土地，考量地方發展之永續性，本案權利金收取方式前低後高，分擔實施者前期開發風險，共同打造更完善之站區旅運環境，推動地方發展，創造台鐵局、開發業者與地方三方共利共榮，投資潛力無窮。

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