不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

政府出手打房，首購低總價宅不受影響，清景麟位於北高雄河堤國小旁的「河堤世界」地上權住宅大樓預售案，優惠售價每坪16.8萬元起，去年底推出不到一年接近完銷，特別送出市價131萬元Audi汽車，推動低總價宅熱絡。

上揚國際高雄業四處總經理施棟瀝表示，河堤社區可開發土地極少，若要入住河堤社區，新屋每坪站上3字頭，中古屋2字頭，「河堤世界」1字頭房價即可入住，低單價、低總價創造高人氣。

「河堤世界」創下地上權銷售速度最快佳績，還有地段優勢，因為河堤社區是全台十大績優社區，又有河堤國小、龍華國中雙明星學區加持，每坪16.8萬元支持青年買房，千坪基地全部是二至三房小戶規劃，全案銷售相當成功。

此外，定位首購的楠梓「星捷座」同樣完銷，不但辦慶功宴，還舉辦金門偽出國旅遊顯示市況不錯，低價中古屋同樣表現出色。

台灣房屋澄清覺民加盟店店長江清木表示，市場游資豐沛、房貸利率低，讓高雄剛性自住買盤穩定，三民區人口數多，交易量能相對高，其中從科工館以東到接近鳳山文山特區交界範圍內，20~25年中古大樓物件熱門，三房總價約700萬~1,000萬元，相比高總價大坪數的文山特區，對一般家庭來說相當好入手。

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