不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲建商打廣告不僅宣傳建案，也為了提升公司知名度。（示意圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

建案開賣前就會在附近看到很多廣告招牌，路旁也會有人舉牌宣傳，但有網友發現一個奇特現象，有些廣告內容竟然不是叫大家來買房，而是特地花錢買一面廣告牆，昭告天下「本建案已完售，謝謝大家支持」，讓他很納悶，既然都已經賣完了何必還要打廣告？

原PO在PTT表示，每天在路上看到建商廣告已經不稀奇，通常都是寫出總價、格局，還有建案的特別優勢，吸引買家來看屋，不過，最近卻看到不少廣告寫著「本建案完售」，讓他猜不透都賣完還要打廣告的用意，畢竟房子都賣光了，就算買家有興趣也沒辦法再去看房，建商為何還要多花這一筆廣告費，「是不是錢太多，有沒有八卦？」

▲建設公司一開始就會編列好廣告預算。（示意圖／記者張菱育攝）

網友列出2種可能，第一個是建商可能還會再推出第二期，所以先打廣告告訴大家第一期被秒殺，有興趣的人可以等第二期；第二種可能是廣告預算沒花完，只好完售仍繼續宣傳，「通常是兩房完售，還有三房，或是二期，先讓你覺得這裡很熱」、「賣太快了廣告預算還沒花完」、「是給建設公司看的，你當沒看到就好。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最常見的情況是廣告預算還沒用完就賣光了，建商會要求把廣告預算花光，所以代銷才會特地打廣告說完售，也藉此提高建商知名度；也有可能是之後也許會推出二期、三期，先預告買家一期剛推出就賣光，代表物件很搶手。