不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

環狀線即將通車，CBRE世邦魏理仕隨之宣布公開標售位於新北市塭仔圳重劃區3,159坪精華土地，將於3月5日正式開標，該案緊臨新北市三大都市更新區，亦是捷運「三環」及快速道路「三快」主要匯集區，標售底價為9億7,930萬元，預計3月公開標售。

世邦魏理仕研究部觀察去年大型土地交易案例，除自用型買方剛性需求支撐整體買盤，投資型買方亦積極購入核心資產，此外進一步分析重大土地交易可以發現，上市櫃建商積極搶標優質土地，全年總計購置了超過26萬坪土地，土地交易年成長率更激增了87%；投資人對於優質標的出手闊綽彰顯了勢在必得的搶標態勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢。

然而塭仔圳市地重劃案延宕了數十年，終於在去年年底正式獲得主管機關審議通過，重劃區範圍總面積達398公頃，重劃後預估可提供230公頃建地，全區預計在2021年10月開始施工，2026年6月可望辦理土地點交。

此外，新北市府持續挹注資源支持發展大新莊，使新莊持續展現魅力吸引遷入，總人口數及總戶籍數在過去五年間皆呈穩定成長。

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