【大紀元2020年02月07日訊】（大紀元記者瀋詩昂墨爾本編譯報導）澳洲高漲的房價讓年輕人望而卻步，但最新數據顯示，投資者可能也不像以前那樣能夠獲得很多收益。
據新聞集團（news.com.au）報導，與居民收入相比，澳洲房價仍然是全球最高的，特別是悉尼和墨爾本的房價更是讓年輕人一籌莫展。
CoreLogic房地產諮詢公司的數據顯示，截至今年1月，澳洲房價的年漲幅達到了4.1％，墨爾本的房價中位數已漲至85萬澳元，悉尼為862,814澳元。
為了幫助年輕人置業，澳洲政府今年推出了「首次購房貸款擔保計劃」，這將促使更多首次購房者湧入房市。
西太平洋銀行-墨爾本研究所（Westpac-Melbourne Institute）1月份消費者信心指數顯示，澳洲人的房產購買信心比一年前增長了3.4％。
不過，CoreLogic公司研究主管勞利斯（Tim Lawless）認為，新買家激增的狀況不會持續下去，隨著房價的攀升，投資者將返回市場。
過去人們一直認為是投資者拉高了澳洲房價，導致租金上升和房價可負擔性下降。但最新數據顯示，投資者可能也不像以前那樣能夠獲得很多收益。
CoreLogic公司最新的《付出與收穫》（Pain and Gain）報告顯示，2019年第四季度，全澳16.6％的投資者在出售房產時出現了虧損。除了霍巴特以外，全澳所有的房產市場都出現了這種情況。
CoreLogic分析師歐文（Eliza Owen）表示，州府城市平均有17.2％的投資者在出售房產時出現虧本，而自住型業主虧本出售房產的比例只有11.1％，兩者相差6.1%。在墨爾本這兩者相差9％，但在達爾文和阿德萊德這樣的城市，這兩者的差距至少高達20%。
不過歐文認為這很正常，因為通常情況下，投資者對房產的關注度不如業主。
Realestate.com.au首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）認為，投資者的損失也有部分原因與此時市場所處的周期有關。
她說：「這種情況通常出現在房市復甦的早期，高端城區房價會最先出現反彈，但投資者的房產通常不在這些地方。」
科尼斯比表示，還有其他一些原因導致投資者出現虧損，其中大部分原因與投資者喜歡持有的房產類型有關。
她說：「在澳洲，公寓的表現總體來說不如獨立住宅，而投資者往往更喜歡購買公寓。」
「房市回升通常會由高端城區領頭，低端市場會緊隨其後，這只是個時間問題。」
責任編輯：李欣然
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