【大紀元2020年02月10日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場在一年的時間裡發生了巨大的變化，上週六（8日）的拍賣成交率比去年同期高20%。
據Domain房地產網站報導，當日共有381棟住宅被拍賣，初始計算出的成交率為74.5%，而在去年這個時候，成交率僅為50.7%。
Domain集團高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，買家重新燃起的信心將在未來幾個月促成積極的交易結果。
她說：「這個市場開始恢復活力，從現在到復活節之間，我們將看到很多新上市的房源。」
「上週末的成交率確實顯示出，買方信心回到了市場中。」
鮑威爾說，滯銷房源過多和貸款條件收緊影響了去年的市場，目前這種情況得以緩解，有助於買家回到拍賣會中。
「去年，市場中的買家較少，人們獲得貸款的難度增大，同時我們看到滯銷房源增加。」
「我認為去年新進入市場的待售住宅不足，尤其是在悉尼。因此，我們看到去年下半年悉尼市場中受到壓制的需求在膨脹，這確實有助於今年市場的啟動。」
上週六，Fitzroy區Palmer Street街42號的兩居室排屋以140.4萬澳元售出，該房子的廣告指導價為105至115萬元。
買家為當地人羅茲（Roz），她說自己喜歡收集青石房。「我現在就住在一個青石房中，我對這種房子充滿熱情。」
羅茲表示將把新買的房子租出去，但會小心挑選租戶，以儘量保養好這棟房屋。
來自Nelson Alexander中介公司的巴勒姆（Charlie Barham）說，潛在買家的數量表明，他們決心要在假期過後買房。
「看看市場中的待售住宅多一些時，情況會不會稍微穩定下來。在像Fitzroy和 Carlton這樣的地區，需求總是很旺盛，總是大於供應。」
來自Nelson Alexander中介公司的史塔弗（Mason Staver）說，2月份市場中買家的數量「很瘋狂」。
「我們第一個房屋開放日有86組人前來看房，這很瘋狂，而且這只是Collingwood區的一棟小房子。」
史塔弗說，買方需求在臨近聖誕節時就很旺盛，在過去兩個月進一步增長。他說，潛在買家會面臨激烈的競爭。
「他們將與去年的老對手以及許多新面孔一同競爭。」
責任編輯：李欣然
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