不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

Q1高雄房市買氣迅速加溫，看好年後的樂觀氣氛持續，包括大型建設集團與品牌建商，推案態度皆相當積極，尤其是首購大樓產品，將領軍推案吸引買盤，換屋與豪宅大樓緊跟其後，有利帶動房市買氣持續加溫。

京城建設集團將推出的美術館園區「美術皇居」豪宅大樓案，總銷即高達100億元。

包括京城集團的河堤國小旁「閱河堤」首換大樓案、總銷百億元的美術館園區「美術皇居」豪宅大樓等新成屋案；聯上集團3月份也將在文山特區推出23~45坪的2~3房「聯上WE」首購大樓預售案；仰德建設也將在文化中心圈推出「仰德.森」首購大樓預售案。

上揚國際建築團隊也將在年後強銷鳳山瑞興路「銳陽捷仕堡」首購大樓預售案與鳳山五甲商圈「銳揚國寶」透天店住地上權案，與329檔期潛銷、5月進場的三民區河堤國小旁地上權住宅大樓案，戶數規模達467戶的2~3房；城揚建設集團將於文山特區推出「文山ID」新成屋首購大樓案；友友建設也將在年後329檔期，在統一夢時代百貨商圈，推出「百達灣時代」首購大樓案，規劃約100戶的2~3」房產品。甲山林團隊329檔期也將潛銷的總銷70億元同盟一路「郡都當代」造鎮型大樓案，與總銷30億元美術館園區興富發集團「凱越香榭」首購大樓案等。

高市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，今年高雄房市預售產品推案將大增，但需求仍維持穩定，市場個案表現將趨明顯，在營建成本墊高且土地成本居高不下的情勢，今年新推案的售價仍將朝緩步拉高的趨勢發展。