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新北市新莊區生活機能充足，交通十分便捷，擁有捷運中和新蘆線、機場線和環狀線共9站點，其中又以丹鳳站房價最為親民，中古大樓有機會在3字頭內，相較副都心每坪便宜10萬元左右，加上總價低，致使不受新型冠狀病毒（武漢肺炎）疫情影響，今年買氣依舊相當活絡。
信義房屋根據2019年實價登錄數據，統計新莊區各捷運線9站點房市交易情況，排除交易量過低站點，以丹鳳站均價28萬元最親民，迴龍站則以均價34萬元居次。
針對丹鳳站平均單價相對低，信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智分析，由於丹鳳站周邊屋齡偏高、多為工廠和工業用地，導致均價被稀釋，主要交易熱區在裕民市場、裕民國小周遭，因機能不錯又近捷運站，以致屋齡3-10年大樓單價高於均價，每坪約33-40萬元，2-3房加車位總價約1100-1500萬元，亦有屋齡15-20年大樓每坪約27-30萬元，2-3房加車位約總價800-1100萬元。
黃健智進一步表示，丹鳳站另一熱點在當地最熱鬧的鴻金寶商圈，雖距捷運較遠，但屋齡15-25年大樓同樣落在單價27-30萬元，不過丹鳳站整體住宅行情跟頭前、副都心重劃區相比，每坪至少便宜8-10萬元左右，而且總價較低，致使交易未受到武漢肺炎衝擊，自住買氣依然熱絡。
至於迴龍站行情表現，信義房屋新莊總站店店長張亞維指出，迴龍站因是末端站，房價親民、屋齡相對新，相當受到首購族歡迎，屋齡3-10年大樓單價約33-38萬元，2房總價900-1100萬元、3房1400-1700萬元，另在中正路、龍安路，也有屋齡20年左右大樓，每坪28-33萬元，2房總價700-900萬元、3房總價900-1200萬元，同樣因價格相對親民、相較重劃區便宜，幾乎沒受到疫情影響，呈現量增價穩。
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