不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

房市雖屢屢傳出轉手賠售案件，但是南港也有社區的屋主，近期轉手幾乎都獲利出場，南港經貿二路的指標建案「華固天匯」，近一年出現3筆轉手交易都獲利的案件，獲利金額有1百多萬元到上千萬元都有。當地業者指出，因當初原屋主取得價格偏低，所以現在釋出銷售，仍有獲利空間。

▲近1年南港「華固天匯」15樓戶屋主，轉手賺1032萬元最多。（圖／記者湯興漢攝）

「華固天匯」位於南港區經貿二路157巷內，屋齡約7年，根據實價登錄資料發現，2月成交13樓戶，總價7545萬元，每坪83.4萬元，總面積96.96坪，相較原屋主於2012年8月以6700萬元入手，持有8年轉手賺進845萬元。

另外去年12月，16樓戶成交每坪78萬元，原屋主轉手也賺進179萬元。15樓戶成交每坪82.3萬元，轉手賺進1032萬元。

▲「華固天匯」是南港經貿園區這裡第一個推出的指標豪宅。（圖／記者湯興漢攝）

信義房屋南港園區店主任謝承翰表示，「華固天匯」是南港經貿園區這裡第一個推出的指標豪宅，當初推案時為房市尚未起飛時期，當初許多屋主買在每坪60~70萬元左右，之後房價逐年緩漲，至今房價落在78~83.4萬元，也讓當初預售時進場的屋主，如今轉手紛紛賺進價差。

謝承翰說，這個社區畢竟總價比較高，所以買方大多以開公司的企業主、高階主管居多，且也有在信義計畫區、內湖科學園區工作的買方，看好南港的東區門戶計劃，不論是交通還是建設等規劃陸續到位，也看好南港的房市，選擇來此置產。