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▲新店香雞城原店1、2樓含地下室空間、約80坪，開價每月20萬元招租  。（圖／記者林裕豐攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台灣古早味「手扒雞」始祖香雞城進軍新店中正路商圈，才短短2年，今年4月宣布停業，而其所在1、2樓、地下室三角窗店面、約80坪，近期在網路平台開價20萬元招租，換算年租金240萬元。當地房仲業者說明，該店鄰近北新路及中正路精華地段，雖標榜為三角窗店，但面寬未超過6米，難吸引如全國電子、銀行等需大坪數據點的業種，若總租金能修正17～18萬元，或許出租機率較高。

根據《591房屋交易網》近日刊登招租廣告顯示，「香雞城新店中正店」原黃金三角窗店面，鄰近北新路及中正路交叉口，且靠五峰重劃區、捷運七張站，該店1、2樓含地下室，總共80坪使用面積、均有獨立通道，非常適合連鎖加盟店或是復健診所進駐。

▲新店香雞城原店約80坪，開價每月20萬元招租。（圖／翻攝591房屋交易網）

台灣房屋大坪林特許加盟店店東黃文欽說明，新店發展最早的商街是中正路，但最近20年因捷運線開通，原先商街外擴或移轉，部分朝捷運站周邊移動，也讓中正路原本已置頂店租略微下降。

黃文欽說明，「香雞城」原店面地段佳，屬於整條路相對熱鬧區段，兩側有多班公車行經，人潮眾多，且商家能見度高，鄰近新興重劃區，兩側公寓1樓多作店面，約莫25～30坪大，月租8～12萬元不等。

他分析，該店雖標榜是三角窗店面，但另旁為巷弄、且面寬未超過6米，難吸引如全國電子、銀行等需大坪數據點的業種，且總租金開價高，能負擔租金的潛在顧客有限，且依現在市況來看，若總租金能修正17～18萬元，或許出租機率較高。

信義房屋新店中正店經理梁芸綺表示，中正路兩側多公寓店面，由於通常有增建空間，因而租金以單坪計價較不準確，而香雞城所在位置周邊人潮相對多，吸引連鎖品牌進駐，如摩斯漢堡、鬍鬚張、台灣之星等，而該店旁邊就是華中街、對側為中正路154巷，分別能通往捷運新店區公所站以及七張站，屬於人潮較多巷弄，店家招牌能見度高，依照目前1樓店面租金，約落在16～18萬元左右。