不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

疫情籠罩下，五月「建物買賣移轉棟數」出爐，六都的交易量共1萬7210戶，月減2.2%，年減21.7%，呈現連續兩個月的負成長，且幾乎是六全面下滑。五月買賣移轉反應的是四月交易的緊縮，代表國內房市四月仍深受疫情衝擊。不過，各大不動產經紀業的五月交易都有成長，房仲業者普遍預期六月公佈的買賣移轉棟數可望回升。（張佳琪報導）

五月「建物買賣移轉棟數」已經發佈，交易量最大的還是新北市，交易量4179戶，其次是桃園市、高雄市與台中市，都超過3千戶。統計六都的交易量為1萬7210戶，買賣移轉棟數月減2.2%、年減21.7%。進一步觀察六都的表現，月增率是高雄市與台中市維持正成長表現較好；年增率則是全數雙位數負成長，並且多數是年減超過兩成。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，四月房市交易深受疫情影響，當時發生的磐石艦事件引發民眾對疫情的擔憂進而在購屋行為上轉為觀望，房屋交易從簽約、貸款到過戶登記大約1個月，因此五月買賣移轉棟數是在反應四月交易的緊縮。買賣賣移轉棟數連續兩個月數據都不好，但疫情緩和下，市場稍有復甦。徐佳馨指出，各大不動產經紀業五月交易量都有增加，有利六月的買賣移轉棟數應的好轉。徐佳馨說：「買賣移轉數字是一個遞延的數字，如果比照仲介店頭的交易狀況跟買賣移轉狀況，應該在下個月的交易量會有明顯回升」。她評估，現階段因買方已進場會讓賣方讓價意願變小，利率環境又偏低，預估價格可能不會有太大的修正空間。（圖：取自網路）