close
原標題：中國對預售商品房全面開展預告登記 防止「一房二賣」
中新社北京6月2日電 (記者 龐無忌)中國對預售商品房全面開展預告登記，同時積極推進存量房預告登記。
自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會日前聯合出台《關於協同推進「互聯網+不動產登記」方便企業和群眾辦事的意見》。意見要求，年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施「互聯網+不動產登記」，全國所有市縣力爭實現「一窗受理、并行辦理」全覆蓋，一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內。
值得注意的是，此番意見提出，落實預告登記制度，率先實現網上辦理，積極向房地產開發企業、房屋經紀機構延伸登記埠。
自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕6月2日在北京表示，預告登記是《物權法》規定的重要制度，是保護購房人合法權益、防止「一房二賣」、防範交易風險的法定手段。預告登記可以對抗第三人，預告登記后，未經預告登記權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
趙燕解釋說，在預售商品房交易實踐中，小業主處於弱勢，從購房到辦理登記領取證書，往往需要3年左右的時間，如果開發商不配合，時間可能更長甚至無法領取證書。民眾全款購買的預售商品房被「一房二賣」、再次抵押，民眾的合法權益嚴重受損，這樣的案例很多。全面實施預告登記制度，可以有效防止此類情況發生。
意見同時提出，指導銀行業金融機構依據預告登記結果審批貸款，預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的，不得審批發放貸款。
很多地方對此已進行了積極探索。如：江蘇省90%以上地區開展了預購商品房預告登記、抵押預告登記業務，50%以上地區開展了存量房轉移預告登記業務。(完)
全站熱搜
留言列表
