新冠疫情對芝加哥市區的商業地產租賃市場帶來明顯衝擊，根據統計，今年第二季芝城市區的商業大樓租賃情況比上一季慘跌75%，並寫下15年來最低紀錄，專家分析指出，該區空置率與租金都逐漸走下坡。
根據地產分析公司薩威爾斯(Savills)的芝加哥市區辦公樓市場租賃報告，很多公司都將新租賃合約推遲簽約，而原先預定租下的空間大小也出現變化，許多雇主都仍在評估究竟多少員工繼續在家辦公，新的辦公室空間是否縮編等情況。
報告指出，今年第二季市區的租賃情況比第一季下跌了75%，而許多公司受疫情影響，逐步縮減人員與業務規模，「以往辦公樓租賃市場房東導向趨勢，已經明顯有了變化」。
住家市場方面，第二季的住家房市交易大幅縮水，但房價並沒有出現下挫情形。
專家們表示，如果裁員持續，經濟層面受影響範圍擴大，房市恐怕躲不過進一步惡化，「人們擔心工作會無著落時，買賣房產的意願也將消失」，部分地產業者則預測未來幾個月，法拍屋數量將大幅增加。
此外，受到疫情影響，公司企業對於辦公大樓的要求也有變化，清潔、空氣循環良好及無觸摸電梯的大樓物件，現在較受歡迎。
之前受到科技公司與大型企業垂青的芝加哥西環區富爾頓市場(Fulton Market)及芝加哥河北區(River North)，在疫情衝擊下，反成人力縮編最多的公司集中區，而摩天大樓也因此比其他小型建物更無吸引力。
Realtor.com表示，透過購屋者的搜尋紀錄，發現人們對郊區購屋的興趣增加，因為獨棟屋比較能夠隔絕病毒，有仲介業者對此解釋，「搜索不代表購買」，畢竟大家在買房子時，還是會考慮到疫情後的需求才決定。
香檳伊利諾大學(UIUC)地區經濟應用實驗室(Regional Economics Applications Lab.)主任賀恩斯(Geoffrey Hewings)說，他不同意大眾會搬往郊區的說法，「在不確定的情況下，大多數人不會在依兩個月時間就做出搬家決定」，他說，再等幾個月才能對未來房市發展做出較佳預測。
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