close
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，安坑地區位處新店外圍，房價遠低於新店市區，先前房市低迷時，許多人往低價區移動，安坑房價出現補漲，不過隨著房市轉好，買氣又回到市區，安坑房價因此回跌。
他表示，安坑輕軌具備地方興利建設效益，完工後對於安坑地區主要生活圈有望錦上添花，目前達觀國中小往玫瑰中國城、雙城國小區塊，均價已落至二字頭，買點已漸浮現。
陳炳辰表示，緊臨台北市的新北市行政區，一向是一級房市熱區，尤其是位於台北市南側的新店區，公教人員聚集，生活機能成熟，現有捷運新店線、小碧潭支線，環狀線，未來還有安坑輕軌，是許多台北人購屋首選。
陳炳辰指出，新店區可分六大房市區，包括五峰重劃區，七張站、大坪林站，捷運小碧潭站、央北重劃區以及安坑地區。
觀察實價資料，六大房市區目前七張站均價每坪58.6萬最高，其次為五峰重劃區58萬，大坪林50萬元第三。央北重劃區、小碧均價分別為46萬、43萬，安坑最低，均價一坪31.5萬元。
和去年比較，央北重劃區上漲6%，七張、五峰、大坪林大致持平，小碧潭小跌3%，安坑則較去年下滑逾8%。
陳炳辰表示，七張站、五峰、大坪林站為目前新店精華蛋黃區，近年建商在當地大舉興建高級億元豪宅，帶動房價一路上漲，目前區域建案以寶徠花園每坪80萬交易最高，其他指標豪宅也多要六、七字頭，過去二三年一直維持在高檔。
央北重劃區預售新案目前多未出現在實價資訊中，實價資料以周邊中古屋為主，在央北帶動下，從去年單價43.4萬來到46.1萬，年漲6.2%，為新店區熱門居住區塊唯一走漲地段。
陳炳辰分析，新店目前均價每坪36萬，過去一年大致持平，隨央北重劃區價格持續上揚，加上安坑一帶預料隨輕軌完工時程接近，房價可望止跌改走漲勢，新店區整體房價將逐步往四字頭靠攏，追上新北市高價行政區。
全站熱搜
留言列表
