不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者陳韋帆／新北報導

鬼城都不鬼城了？過去曾因法拍、賠售頻傳，被戲稱為鬼城的林口，房價翻紅了！據實價登錄，截至2019年Q4止，林口區住宅每坪成交價已高達28.3萬元，不僅較前一季25.8萬，每坪大漲2.5萬，還創下歷史新高。

▲ 陳傑鳴指出，林口房價已達到平均一坪28.3萬，創下歷史新高。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，林口房市近年受惠捷運機場線題材，加上發展較早機能已成熟，吸引大量雙北工作的民眾進場購屋，在2014年房市反轉前，平均房價就曾一度每坪達26.4萬、新案豪宅更曾喊出4～5字頭的新高價。

不過，後來因房市反轉，房價在2017年Q1曾一度跌回每坪只剩22.3萬的慘狀，市場也傳出不少賠售、法拍等資訊，但隨著近三年房市復甦，加上房價不到北市平均房價的一半，吸引不少首購族輕移民。

陳傑鳴指出，雖然林口過去因點燈率低，一度被戲稱為鬼城，但隨著多年發展，加上近年台商回流、自住買盤力道強勁，早已不可同日而語，截至2018年Q4為止，林口新市鎮區域點燈率已達84.1％，區域房屋入住狀況已相當良好。

另根據內政部最新資料顯示，截至2019年Q4止，林口區住宅每坪成交價已高達28.3萬元，不僅較前一季25.8萬，每坪大漲2.5萬，還創下歷史新高，房市有越來越火熱的狀況。

陳傑鳴說，除了現有的三井OUTLET購物中心，由三立影城、東森國際和台灣三井不動產投資240億元的「林口媒體園區」，也為林口帶來不少話題，觀察目前市況，不少買盤已開始湧入，林口已再度重回房市焦點。