南台灣包括南市安南與高市楠梓等衛星城市，近年來房價大漲超過4成，而安南區房市發展核心位於九份子生活圈。葉家銘攝

南二都從縣市合併後，距蛋黃區不遠的衛星城市，因房價相對便宜且可發展腹地相對較大，成為購屋族買房置產熱區，而當中又以南市安南區與高市楠梓區發展最為迅速。《蘋果新聞網》依據內政部統計，2區房價從縣市合併初期每坪僅11.5~11.8萬元，其購屋單價拉抬至16.5~16.8萬元，漲幅達42~43%，當中安南區購屋平均總價成長超過380萬元，顯示有越來越多高資產客移居。

民眾買房置產都怕買在高點，若屬非一定要居住在市區的購屋族，往往會退居蛋白區也就是所謂衛星城市購屋，透過增加通勤時間，換取更大居住空間與相對便宜的房價。該直轄市內居住板塊移動，往往伴隨著區段商業發展與房價漲幅，如縣市合併後包括楠梓與安南區均屬少見人口一路正常長區段，目前區內人口已達18.8萬與19.4萬人。

安南區雖位於南市二環生活圈，但近年來房市堪稱是南台灣買氣最熱，尤其是目前有超過30場建案在興建的九份子重劃區，憑著距離北區僅鹽水溪一河之隔，又有北外環道路等重大建設開發下，造就區段房價漲幅從3年前每坪15萬元上升至目前18~19萬元。

泰嘉開發於九份子擁地約1萬400坪，目前推出4場建案，尚無任何1場建案完工但已成交將近900戶。泰嘉開發董事長呂金發分析，近年來各類成本大幅上揚，全台房價也出現或多或少漲幅，而安南區雖屬過去台南人認為的市郊，但距離海佃商圈車程3~5分鐘，安南區居住型態較分散，但跟北區、中西區甚至是永康等都有明顯房價價差，低基期房價區因具增值空間，再加上南市府大力宣揚九份子重劃區，打造全台首座低碳環保示範區，造就有愈來愈多居住人口。

安南區近年來因九份子大舉推案，連帶也讓區段購屋總價不斷攀升，其購屋平均總價從早期609萬元上揚至996萬元，成長將近400萬元，而目前九份子重劃區內透天新屋也都達2000萬元甚至更高，主因是重劃區內如住4、住6與住8土地，在過去一年均創歷史新高價。

同屬衛星城市的楠梓區，在10年前新屋大樓每坪成交11~13萬元，但目前已來到每坪17~19萬元，不久將挑戰2字頭房價。永慶不動產楠梓德賢德惠加盟店總經理黃俊宏分析，楠梓區有加工區帶來穩定購屋需求，其購屋總價帶以800萬元內2~3房大樓為主，「近年來隨橋頭科學園區發展，高雄居住人口往北移動趨勢，造就楠梓成為首購置產熱區，當中包括高雄大學、德民商圈等為大樓密集區。」（葉家銘／高雄報導）

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