不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

台中市今年前9月億級豪宅成交量暴增。

根據內政部實價登錄統計，今年前9月億元級交易已達17筆，幾乎等於去年全年交易量，而和2018年同期相比，更暴增超過2倍數量，顯示頂級豪宅市場的驚人熱度。

實價資料顯示，台中市西屯區10年屋齡內，總價4,000萬以上豪宅大樓產品均價達47.59萬元，年漲幅達3.4%，和2018年相比，更一口氣成長近一成。進一步觀察交易量，今年前9月億元級交易達17筆，等同於2019年全年交易量，且比起2018年同期總件數8筆，呈現2倍成長。

台中市建築經營協會理事長邱名仕觀察，在地建商與北部建商近年不約而同都朝向國際級的標準與眼界來規劃建案，加上七期整體條件已臻完備，更為豪宅熱度推波助瀾。

盤點今年10大豪宅交易共有36筆成交，其中「大陸宝格」「大陸丽格」合計成交19筆，占十大豪宅交易過半席次，此外「寶輝秋紅谷」也有各4筆紀錄，也是今年唯3攻上7字頭單價的個案，值得關注的是，「大陸丽格」29樓、「大陸宝格」24樓、「寶輝秋紅谷」34樓、「雙橡園1617」26樓皆有購入2戶合併戶的案例。

「大陸丽格」目前銷售已逾6成，大陸建設明年將推出市政北七路「惠國101」案，規劃48~65坪住宅產品，每坪單價上看7字頭，總銷60億元，地上1~3層的店面已由「君梵集團」斥資10億元購入，將作為「三宅一生」台中旗艦店。