羨慕！北市1坪換基隆4坪　基隆人不吃不喝5.7年可買房－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

記者張菱育／台北報導

「北部居大不易」，但是北部還是有房價較低的區域，今年第一季房價負擔能力指標統計，基隆房價所得比為5.7倍，也就是不吃不喝5.7年就可以在基隆買房，全台僅次於嘉義縣市和屏東，是北部購屋壓力最輕的縣市，以房價換算，相當於於在台北買1坪的價格，在基隆卻能買4坪。

內政部營建署日前公布今年第1季房價負擔能力指標統計，全台房價所得比為8.66倍，台北市則為14.15倍位居第一，而基隆房價所得比僅5.7倍，遠低於全台房價的平均值。

21世紀不動產基隆信義店業務邱泓瑜指出，目前有許多外來的年輕移居客入手基隆的房產，在地也有不少換屋族群以小換大，搬到大坪數的房子，基隆市今年平均每坪單價約15萬元，而基隆市中心的新建案行情約在每坪36~38萬元左右，比較起雙北的房價算是高CP值。

21世紀不動產企劃研究室表示，同樣以總價1000萬的話，目前台北市大安區可能只能買到屋齡50年沒有電梯的14坪舊公寓，在基隆則可買到55坪的新成屋大樓，若是通勤到台北上班的族群可購買在安樂區與仁愛區的交界，走路5分鐘即可抵達基隆火車站，除此之外距離國道客運的站牌也近，下樓即可直接一班車往返台北。

相較全台房價緩跌與凍漲趨勢，基隆反而逆勢成長緩緩上揚，再加上基隆各項建設與周邊環境，這幾年持續改善，基隆城際轉運站也預定2021年完工，城際轉運站完成後，可改善火車站周邊區域人車交通動線、公共運輸環境及城市景觀意象，未來整合市內公車、國道公路客運、火車站與輕軌捷運站，打造基隆交通樞紐新風貌，買方以自住為主。

▲▼基隆市的房價所得比為5.7倍，相當於不吃不喝5.7年就能在基隆買房。（圖／21世紀不動產提供）