不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市108年度公告土地現值完成評議，預計明年1月1日公告，根據地政局統計結果，公告土地現值較去年總額下跌約0.24%，「地王」由新板特區新府路、縣民大道交口的板信商業銀行雙子星總部大樓第10度蟬聯，108年公告土地現值為每平方公尺71.4萬元，換算每坪達236萬多元，較去年微跌1.24%。

地政局表示，從去年9月2日至今年9月1日的作業期間，整體不動產市場仍屬盤整格局，氣氛維持保守觀望態度，交易量方面，房地政策干擾因素影響減少，逐漸回歸自住型供需，加上使用執照核發數量增加，新成屋交屋量挹注，使買賣移轉棟數增加；價格方面，建商大致延續讓利調整售價策略，交易價格已無顯著波動，呈現持平略跌走勢。

各行政區除金山、三重區受到金山及仁義重劃區開發完成，適度反應市場行情影響，分別微漲0.9%、0.47%；三峽區受到台北大學特定區週邊，因交通便利性提升及區域生活機能完整，微漲0.49%；新莊區受到頭前及副都心重劃區仍有大量推案，價格向下修正，八里區則因台北港特定區廠商尚未進駐，連帶影響市場行情，分別下跌1.9%、0.97%較明顯，其他各行政區大致是持平微跌趨勢。

108年度地王由板信商業銀行雙子星總部大樓第10度蟬聯，而最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，公告土地現值每平方公尺160元，換算每坪地價僅約529元。