不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

 

房仲統計六都今年前三季家戶購屋比，相較前兩年，雙北均大躍進，台北市終於突破2%，達2.1%，每百戶就有兩戶以上購屋，新北市也從2.5%上升到3%， 每百戶有三戶購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場歷經二年僵持修正，賣方讓步，買方開價也逐步接近賣方期待價格，加上今年房市信心增強，買氣走強，雙北因就業機會多，建設穩定性高，購屋需求大，今年家戶購屋比成長最多。

根據住商機構統計，2016年前三季，雙北和台南家戶購屋比都不到2%，台北市1.5%，六都最低，六都僅桃園達到3%。

去年同期，北市還是不到2%，新北回升到2.5%，每百戶約2.5戶購屋。

今年六都均明顯成長，新北市、桃園市、台中市目前每百戶都已有三戶以上購屋，台北市也站上2%。六都除了桃園外，其他五都近三年家戶購屋比都一路走高。

郎美囡表示，房市谷底回升，都會區的反應最為明顯，除了海外資金回流停泊於不動產外，換屋族也推升交易量，雙北今年的買氣顯著增溫，台南市受惠南科議題及重劃區推案量大，也有大幅度成長。

桃園市在房價相對低、建設及產業具話題的前提下，穩居家戶購屋比的冠軍寶座，雖然今年的家戶購屋比略低於2016年，不過扣掉2016年合宜住宅交屋量，桃園市近三年也是一路走升。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，氣氛對了，買氣就來了，今年交易量有感成長，家戶購屋比也因此提升許多，選後觀望買氣可望出籠，加上年底為購屋旺季，12月交易量可樂觀看待，去年買賣移轉棟數26.6萬棟，今年有機會上看28萬棟。