近年來大型百貨漸漸成為區域繁榮與否的指標，也帶動周邊房價，而高雄四大百貨商圈，3年來的房價，以夢時代漲幅最大、約10.3％，由於義享天地購物時尚廣場，將在明年3月加入加高雄百貨爭霸戰，預料再增加一個受到關注的商圈房價。
根據住商不動產企研室統計，從2018年來高雄大型百貨公司周邊房價後發現，在夢時代、漢神本館、漢神巨蛋、以及三多商圈的大遠百與SOGO等百貨公司周邊房價中，以夢時代表現最強，漲幅達10.3％，從2018年的平均每坪15.5萬元，上漲到今年的17.1萬元。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析， 近年來資金轉進高雄，但多數是房價較低，有發展潛力的區域優先受惠。
也因此，房價較親民的夢時代，不僅有價格優勢，亞洲新灣區的話題，更讓區域充滿亮點，表現最強並不意外。
倒是位於三多商圈的大遠百與SOGO百貨，房價反而表現較弱，從2018年的平均每坪21.1萬元，一路下滑到目前的20.4萬元，跌幅約3.3％。
徐佳馨認為，房價與周邊發展息息相關，若區域能有新案帶動，房價上揚也更為明顯，而成熟區域房價無法反映，關鍵在於區域舊屋多、話題少，外來買盤也不容易帶動，但這並不影響其便利性。
建商表示，大遠百、SOGO百貨以及新光三越構成的三多商圈，向來是高雄的地王，且已連續7年奪冠，近3年的平均房價走弱，應與近4年沒有新的成屋建案有關，另方面則是，三多商圈的人潮已大不如從前。
建商指出，漢神巨蛋生活圈從2018年的每坪平均22.3萬元，上漲到目前的23.8萬元，漲幅約6.7％，則是典型反應農16特區的持續發展狀態，除了人潮多，建商推案也積極，帶動漢神巨蛋生活圈的房價上漲力道。
建商認為值得觀察的是，位於高雄捷運紅線R13凹仔站生活圈的房價變化，因為義享天地購物時尚廣場，將在明年3月加入加高雄百貨爭霸戰，而富邦人壽向高雄財政局標得的綜合商場地上權開發案，也在此一捷運生活圈。
建商表示，高雄捷運紅線R13凹仔站生活圈除了京城建設正在銷售中的豪宅「King Park」，還有國泰建設早期推出的新成屋「國泰R13馥建築」，最近的新成屋則是京城建設「享京城」，因為預期義享天地購物時尚廣場的加入，創造快速完銷的紀錄。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/385912.html
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