不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

▲士林夜市人潮今非昔比！（圖／記者張一中攝）

記者劉維榛／綜合報導

曾是遊客必訪的士林夜市，如今陸客不來導致攤商收入銳減，加上坑殺事件時有所聞，掀起骨牌式倒店潮！有仲介還貼出「攤位權利金轉讓」資訊，共有兩個攤位喊賣，一個售價為698萬，值得注意的是，有投資意願的業主必須全額現金付款，半毛都無法貸款，引發關注。

店家頻頻出走，如今有攤商不敢繼續玩了，乾脆委託仲介「攤位權利金轉讓」，地點位在B1美食街，喊出698萬元權利轉售，關於攤位出租細節，月租3萬5000元，目前疫情降為2萬元，其中管理費4622元由承租者支付，等未來調回原價，管理費才改回屋主支付。

至於攤位轉讓權利，有3個嚴格限制，包括「一定要有台北市戶籍者」、「攤位轉讓權利無法貸款，需全現金」、「權利轉換，換約費用約5000內，買賣雙方一人一半」。

▲一個攤位權利金轉讓就要近700萬，還不能貸款！（圖／翻攝我是三重人241）

本站11月曾報導《88店招租中！士林夜市房東撐不住　「出賣鄰店摩曼頓」拼去化》，實際走一趟當地，處處呈現招租中，熱鬧繁景不再，根據屋比房屋統計，11月士林夜市商圈網路店面待租量依舊在持續攀升，而且，觀察待租店面的租金開價也發現，11月店面平均每坪租金跌至5241元，相較4月的5717元，跌幅達8%之多。

▲士林商圈冷清。（圖／記者林裕豐攝）

展望夜市錢景走向，屋比房屋總經理葉國華分析，「士林夜市」目前區內店家產品同質性高，缺乏吸引力，就算未來疫情趨緩人潮開始回流狀況，估計也難回到過去盛況，近期傳出有近百間店面及攤販歇業就是警訊。