不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】5月是房屋稅的課徵季節，台中市多位議員2018年5月23日皆關心台中房屋稅凍漲議題，台中市政府地方稅務局局長陳進雄表示，台中已超過30幾年沒有調整房屋標準單價，嚴重偏離合理造價，對此，市府經過不動產評價委員會評定後，針對民眾2018年7月1日以後取得使用執照或新建、增建、改建的房屋調整房屋標準單價60％，此次調幅六都最低；另外，2018年6月30日之前的全市既有房屋標準單價皆未調漲，房屋稅也不會增加，合理保障民眾權益。
 
台中市議員陳淑華、邱素貞、翁美春、謝明源、范淞育皆關心民生物價問題，陳議員認為台中市不動產評價委員會經過評議後，將房屋標準單價調整60％，房屋稅的計算與房屋標準單價與地段率都有關係，相關政策應跟民眾說明清楚。
 
市議員邱素貞也指出，市府因應物價上漲，2018年7月1日新房子或者領得使用執照的新房屋標準單價將調幅達60％，舊房子除非有出租，房屋稅才會調漲，她的房子自住，房屋稅則逐年呈現下降情形，理解市府推動此政策的源由，也盼市府苦民所苦。
 
陳進雄指出，台中市房屋標準單價自1984年制定後，即未曾調整，嚴重偏離合理造價，因此2017年6月本市不動產評價委員會重新評定標準單價。房屋單價評定由委員會決議，在多方考量情況下，將新屋房屋標準單價調整60％。
 
陳進雄也再次強調，作為房屋稅課稅基礎的房屋標準價格每3年應重行評定1次，3年內都會按照委員會評議結果，不會另外再調整，基本上，舊屋3年內的房屋稅不會調漲，甚至可能因折舊而降低稅額。對於該政策，稅務局將持續透過多元管道廣泛宣傳，避免民眾誤解。
 
地方稅務局指出，除台中外的五個直轄市，2014年起均已陸續調整標準單價。其中以台北調幅160％最高、新北100％第二、高雄81％第三、台南66.67％第四、桃園60％第五。台中是最後調整的直轄市，調整60％，與桃園並列六都最低。
 
此外，翁美春議員指出，民眾若未改建增建房屋，2018年繳交房屋稅額與往年有所落差，是否可以退稅? 對此，陳局長表示，民眾如有個案房屋稅課稅疑義，地方稅務局都會進行了解及查復，絕對保障民眾應有的權益。