不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

2020-05-26 16:35 文/廖黛柔

低利時代，不動產仍是投資民眾理財主要方式之一，根據不動產業者分析表示，總價約1,000萬首購房型而言，1.3～1.5％的房貸利率，房屋貸款算7成，也就是700萬元、利率1.4％推算，一年房貸利息約9.8萬元。

台中2房平均每月租金2萬元，年租金則約24萬，還比每年9.8萬元的房貸利息，多超出14.2萬元，尤其是在平價區與首購型產品降息過後，租屋的成本明顯比房貸利息成本還高，不少人認為千萬以內的房型，租屋等於幫房東養房子，所以在低利時代租房不如買房划算！

全球資金寬鬆、與降息風再起，千萬以內的房型，租屋等於幫房東養房子，在低利時代租房不如買房划算。

大台中有不少投報率亮眼的新案推出，比如南屯區、西屯區已經有成熟商圈，並且持續有重大建設進駐，挑選租金回報率高、租賃需求龐大的地區才能在穩步增值、抵禦通貨膨脹的同時，獲得可觀的租金收益。

南屯矽谷指標新案 富宇「世界花園」磁吸科技人

台灣好感品牌富宇建設，蟬聯多年「誠信建商」殊榮，今年首度進軍南屯嶺東特區推出「世界花園」，看準精密機械科技創新園區、中部科學園區、台中工業區串連的「黃金科技長廊」，周邊住宅供不應求，加上嶺東商圈匯聚74號道、國1、國3道路，近鄰台中七期，不論地段優勢、產品規劃、品牌美學，都是區域首選，吸引不少科技菁英、高階主管置產，成為精科園區的指標新案。

麗寶「微笑城市2」 5G智慧宅熱銷9成

全國十大優良建商麗寶建設，擅長大基地開發造鎮建案，於嶺東特區好評再推「微笑城市」二期建案，3200坪大基地開發，打造雙公園圍繞的「5G智能宅」，訴求5G未來宅，四面林蔭大道退縮綠美化，享受絕佳視野及棟距，未來增值備受期待，坪數23∼36坪，每坪開價27∼30萬元，鎖定首購族群，預計2021年完工。

麗寶｢微笑城市2」打造5G智慧宅，坪數23~36坪，規劃三棟地上15層、地下4層。

泓瑞「微時代」 2~3房微型小豪宅

泓瑞「微時代」高規格思量在公設與建材貼心展現，左擁七期、單元二豪宅聚落，右鄰五期、八期成熟商圈，並享七期大墩明星學區，打造2至3房的精品小豪宅。休閒會館規劃飯店式門廳、健身房、多功能交誼廳，兼顧美學實用的建材，建築工程品質採用柱中柱有效提升大樓耐震力，該案成交價落在36~37萬元。

大南屯擁有中部科學園區、精密機械科技創新園區與台中工業區，加上未來發展極具潛力，也成為許多人置產的首選。https://market.ltn.com.tw/article/8297