辣招陸續有！遼寧丹東一周兩政策遏飛漲樓市－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

朝鮮半島局勢緩和，帶動毗鄰北韓的遼寧丹東樓市在短時間內高漲飛升，惟樓價飆升引來當局關注，一個星期內連續發布兩份文件，加碼限售和首付比例。有分析認為，當局之後還將針對限購、限價、限售等政策推行更多的「辣招」。

為進一步收緊對丹東樓市調控，當局於上周一（14日）先出台《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》；不過到了周一（21日），當局又發布《關於堅決遏制投機炒房維護房地產市場秩序有關工作的通知》。

兩份文件中，前者規定非本地戶籍人員購買丹東新區的新房時限售兩年。後者則增加了兩項內容，一是在丹東無企業、無工作的非本地戶籍人員購買丹東新區的新房時要等5年後才可以賣，即限售5年；二是這類人員商貸時第一套房的首付比例提高到50%以上。簡單而言，新文件就是一星期前公布的文件的「升級版」。分析人士指出，新文件具有很強的針對性，旨在趕驅那些炒樓的無就業群體，這將有助於遏制炒賣樓房，促進購房者理性入市。

根據國家統計局發布的房價數據，2017年至今年初，丹東新房價格環比漲幅多數在0.5%以下，今年3月也只有0.4%；不過自4月起朝鮮半島局勢緩和，尤其南北韓元首於今年4月尾會面後，踏入5月，丹東的樓市如「火箭升空」，比起4月末，樓價漲幅高達20%，甚至有些熱銷樓盤更飆升30%左右。分析人士認為，縱使丹東當地政府接連出招對樓市進行調控，但「力度並不大」，因此預期往後將有更多「辣招」出台。