【大紀元2019年05月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）Mermaid Beach海灘是黃金海岸的熱點區，這一標誌性的房產過百萬澳元的郊區需求持續超過供應水平，房產變得越來越昂貴。
據澳洲Domain房地產網消息，Mermaid Beach海灘擁有黃金海岸郊區最高獨立房中位價，即140萬澳元；是昆士蘭房產第三昂貴的郊區，僅次於布里斯本最負盛名的Ascot（中位價為159萬澳元）和New Farm（中位價為158.6萬澳元）。
僅在過去五年中，Mermaid Beach海灘的房產價值就飆升了63％，當地房產代理認為，由於房產庫存的短缺，預計房價將繼續保持同比增長。
來自Harcourts Coastal房產公司的Tolemy Stevens說：「我們現在的海濱獨立房幾乎賣完，剩下的沒多少了。」
「展望未來，可能不會出現更多的待售房產，因為沒有足夠的房產庫存在公開市場上出售，可能都是場外交易。」
Stevens最近以472.5萬澳元的價格賣掉位於19 Hedges Avenue的獨立房，這是當時Hedges Avenue唯一銷售的房產。
Stevens表示，即使在當前經濟充滿挑戰的年代，目前的銷售仍然非常強勁，不僅僅在價格方面，而且還有銷售量。
他說：「我發現很多擁有較多資金的個人希望獎勵自己，或者認為現在是投資房產的好時機。當前的房產價值仍然遠低於全球金融危機時的價格水平，這意味著巨大的價值潛力。」
來自Mermaid Beach房地產公司John Henderson Professionals的Luke Henderson表示，位於Mermaid Beach黃金海岸公路（Gold Coast Highway）以東的舊式獨立房的入門級價格現在大約為120萬澳元左右，買家仍在搶購，似建新房。
最近位於27 Hilda Street的一棟單層小房售價為125萬澳元，此前，四名登記投標人中的兩家之間發生了一場競標大戰，而幾條街之遙的位於14 Heron Avenue的另一棟小房最終以135萬澳元的價格出售，涉及八名競標者之間的競購戰。
Henderson稱過去五年Mermaid Beach經歷了一段重要的上升期。他說：「這個郊區一直被認為是黃金海岸最令人嚮往的郊區之一，但近年來有許多因素使這個郊區表現出色。」
「首先，地方政府保護住宅區三層高度的限制，同時允許黃金海岸公路沿線開發更多住房。」
「高度限制有助於保持郊區的社區風格，保持了理想的海濱生活方式，並鼓勵房主升級他們的房子，而不必擔心隔壁鄰居會建高層公寓樓。」
除了19 Hedges Avenue，其它近期的重要銷售還包括215 Hedges Avenue的住房，這是由居住在新加坡的澳洲人以490萬澳元的價格購買下來作為豪華度假房所用，位於123 Hedges Avenue的房子以690萬澳元的價格售出，位於89A Albatross Avenue的房子交易價格為865萬澳元。
Stevens說：「這是過去8到10週內的四次大筆金額的房產銷售，仍然有悉尼買家與我聯繫，希望下一個房產出售時能接到通知，這表明了這類房產的需求旺盛。」
Stevens表示，悉尼和墨爾本的買家佔其客戶的80％至90％。
他說：「他們來自這些城市非常富裕的郊區，發現當地市場正在疲軟，認為黃金海岸是一個非常安全的資金停放處。」
「他們不買地點稍次的房，而只買最好的海濱位置的房產。」
「悉尼和墨爾本的買家，對Hedges Avenue的房產的需求達到了15年來我從未見過的水平。」
責任編輯：簡沐
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