薪資高，電梯大樓單價只有北市三分之一
全台那裡房價最不受政策影響？從信義房屋電梯大樓房價統計來看，新竹地區最勇，不管是誰出手打房，自2008年以來， 平均房價大都維持溫和成長， 至目前為止從未明顯回檔，可說是房市政策無感區。
信義房屋統計今年第一季新竹縣市的電梯大樓成交行情，每坪約19.9萬元，較去年均價再上升0.2萬元，自2015年以來，房價都處於歷史的相對高價水準。
拉長時間來看，新竹縣市自2008年金融海嘯以來，除了2016年較前一年小修0.1萬元外，其他時間，包括2011年奢侈稅、央行管控房貸、2012年實價登錄、2014年房屋稅調升、2016年房地合一稅等打房政策上路，房價幾乎都不受影響。
新竹房價如此平穩，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主要是新竹有高科技聚落的竹科園區，新竹地區就業人口的平均薪資甚至高於台北市，加上近年半導體產業發展興盛，帶動就業與當地房市發展。
曾敬德表示，根據勞動部薪資行情統計，六都勞退全時工作平均提繳工資最高的是台北市，平均提繳工資為4萬6822元，不過北市不是全國薪水最高的區域，竹科所在的新竹縣市平均提繳工資超過5萬，新竹縣5萬1104元，新竹市更達5.67萬元。
他表示，新竹縣市平均薪資高出北市，但新竹市電梯大樓的單價水準，大約只有台北市三分之一，在高所得與合宜的房價水準下，雖然新竹縣市這兩、三年推出的新案或有規劃欠佳者，房價回檔修正，但成屋價格支撐相對穩定。
曾敬德表示，新竹地區常常見到雙薪家庭，組成是園區客加上老師，家庭所得水準對比房價負擔並不重，以內政部營建署發布2017年度第四季房價負擔能力指標來看，新竹縣市的房價所得比在8.18~8.62倍，低於雙北市與台中市，房貸負擔率約為三分之一左右，指標多在合宜的範圍內。
曾敬德指出，竹科園區客通常都擅長使用網路資源尋找資訊，如果大樓有完善的公共使用空間與設備，通常也較能吸引園區客的目光，園區客購屋時除了在意房價，也相當在意大樓的網路夠不夠快與穩定。
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