2018-06-15 19:29
〔記者楊心慧／台北報導〕近幾年來房市交易量一路走下波，台北市地政局今公布去年不動產動態年報，去年交易件數逐漸回升，較前年增加8.46％，其中中山區的成交件數已連續5年稱霸，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，中山區生活機能好，對民眾來說相當方便，加上林森北路、濱江街一帶房價較低，使中山區成為民眾會選擇購買的區域。
林森北路附近房價偏低。（記者楊心慧攝）
交易量高的前3名為中山區、內湖區、文山區，中山區已連續5年榮獲交易量冠軍。徐佳馨表示，中山區生活機能不錯，加上產品性齊全，有地段好的豪宅區，也有像是新生北路、林森北路的低總價小套房，這也是中山區交易量連續5年稱霸的原因。
內湖區、文山區去年交易量則在二、三名，交易量較差的地區則為松山區、南港區、大同區，徐佳馨解釋，松山區總價中等偏高，比較不容易成交，南港區則是豪宅較多，但需求主要為在當地的上班族，供給和實際需求沒有接軌。
不動產市場數據顯示，去年交易主流為20至40坪、屋齡31年以上、格局3房為主；徐佳馨說，新房子售價較高，民眾就會選擇屋齡稍微高一點、單價相對較低的房子，格局3房受到歡迎主要是符合大眾需求，一般家庭大多會選擇3房的格局。
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