不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

新北市政府推動防災型都更，全國首創透過主動媒合，提供社區重建協助。蘆洲區水湳街成為媒合成功的首案，15日社區住戶與新北市協力廠商簽署合作意向書，新北市都更處表示，將以此案為範本，推動轄內老舊及危樓建築重建。

今年花蓮大地震後，防災型都更備受重視。新北市政府更領先全國，今年2月經議會三讀通過《新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例》，為加速推動老舊及危樓建築重建，新北市更成立媒合平台，與26家協力廠商、329位都更推動師合作，全面協助社區重建。

一個重建案，必須要土地、資金、技術及政策天時地利人和，才能夠成案，過去常有地主不清楚重建過程及各項技術與資金的功能與角色，導致重建過程漫長、甚至延誤，新北市都更處透過媒合平台，以專業輔導社區，加速推動老舊及危險建築物的重建。

此次簽署的蘆洲首案，就是由蘆洲社區住戶首先向市府申請房屋健檢後，分類為具危險性的建築物亟需辦理重建，市府指派推動師進入社區輔導，協助社區評估，更首創媒合交流座談，促成社區與協力廠商合作。

都更處長張溫德表示，新北市對於防災都更採「一條龍」服務，鼓勵民眾申請房屋健檢，對於亟需重建的社區，分別指派推動師蹲點輔導，並提供社區申請建築物耐震能力詳細評估的補助，老舊或危險建築物都可透過老屋建檢，提供結構補強、外牆拉皮、增建電梯、重建等多元選擇。