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近年不動產市場雖然緊縮，但是具有投資效益的店面仍具有一定的關注度，據台北市實價登錄資料，近五年台北市東區、西門、士林三大商圈店面最低成交價均落在2017年，且每坪都不到300萬元，顯示擁有人潮的商圈，在房市低檔時出現不少買方願意逢低布局。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市東區每坪最高單價出現在2014年，平均每坪單價達778.5萬元，高居近五年三大商圈之冠。士林夜市每坪最高單價在2015年，每坪要價547.5萬元。
西門町每坪最高單價出現在2016年、達390.2萬元，雖然三大商圈在近五年的最高價分別落在不同年度，不過最高成交單價在2017年都走入近五年最低點。
郎美囡指出，這幾年不動產市場盤整、店商衝擊、以及陸團減少等因素，台北市許多商圈發展遇到瓶頸，不過著名商圈的店面依然頗受青睞，但由於買方多認為市場狀態不佳，價格應該有大幅的議價空間，因此願意逢低承接，以致去年三大主流店面商圈均有不少成交紀錄，且每坪成交價都不到300萬元。
郎美囡表示，三大商圈中，西門町是唯一在市場大幅緊縮的2016年，還創出近五年最高價的商圈。
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