不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

近期發生的「川金會」、兩韓領導人會晤、北韓拆除核武設施等重大國際事件，營造出兩韓和解氣氛，這使得位在中國、北韓邊境的中國城市丹東，房價一度暴漲，引起投資客注目，也導致在5月份丹東市連續祭出房市調控措施。

證券時報報導，外界普遍認為，南北韓局勢趨於穩定，北韓將全力發展經濟，將使得地處東北邊境的遼寧省丹東市從中受益。這導致丹東房價從4月下旬開始短時間內呈現暴漲的主因。

4月24日，報價還在每平方公尺3,500元人民幣（下同）的丹東新區某樓面，僅僅兩天之後，售價一口氣調高到為5,500元，漲幅達57％。當地房地產銷售人員表示，「現在丹東新區的房價一天一變，有些樓面甚至一天多變，目前在丹東新區購得趁早。」

報導稱，今年「五一」小長假期間，有越來越多的外地炒房客奔赴丹東購屋，其中不乏北京、上海等地的投資客。

業內人士表示，4月下旬以來，朝鮮半島局勢正朝有利的方向發展，北韓有望改革開放，改變了過去市場對丹東房市的預期。先前中國國家統計局公布4月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料，其中，新建成屋與3月份相較，漲幅最大的城市就是丹東，漲幅達2％。

遼寧省社科院研究員呂超表示，丹東的經濟發展和對北韓貿易息息相關，丹東的經濟結構對北韓貿易依賴性很強，如果雙邊貿易發展暢旺，則受到利多影響最大的就是丹東。

不過，丹東房價暴漲也導致丹東市政府連續發出調控政策。5月14日晚間，丹東市政府公布「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見」。21日，再度公布「關於堅決遏制投機炒房，維護房地產秩序有關的措施」，對丹東新區實施房地產調控政策。

(工商時報)