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青埔特區是新竹以北最大的重劃區，區內有高鐵桃園站及三個捷運站經過，目前還在初期開發階段，未來陸續會有大型建設進駐，加上過去被投資客炒高的房價也跟著下跌，近二年跌幅已經趨緩，吸引自住客陸續回籠。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，因航空城開發計畫幾經延宕，桃園青埔特區買氣也受影響。不過，在房市修正後，過去被投資客炒高的房價也跟著下跌，加上區域近二年跌幅已經趨緩，今年首季區域房價每坪約24.5萬元，較去年僅微幅修正1.6%，顯示區域房價急跌期已過。
有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店李佳樺表示，青埔特區初發展時生活機能較為不足，商業活動只有華泰名品城撐場，而且學區少，房市買氣始終平平，而近年除了有機場捷運通車效益，還有陸續有新校啟用招生，家長不用再煩惱孩童就學問題，加上大型建設陸續進駐開發，包括藝術館、美術館、水族館、環球購物中心以及高鐵特定區的招商，為區域房市注入活水，買氣逐步提升。
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