搶買豪宅最後席位　林依晨鄰居是「創投大咖」－不動產大樹(樹哥)--資深不動產經紀人JERRY

青田青6樓戶，今年一月份以總價1.4億元賣出。林琨凱攝

北市大安區豪宅「青田青」因藝人林依晨購物而聲名大噪，如今再多一位富豪住戶，根據最新實價登錄顯示，該社區6樓戶在一月間，總坪數132.51坪加2車位，以總價1.4億元、每坪124.99萬元成交；謄本顯示，新屋主是由定邦國際股份有限公司，負責人為楊邦彥是知名創投大咖，雖然青田青實登尚未完全揭露全部戶別，不過根據謄本資料顯示，楊邦彥購入的6樓戶為倒數第二戶，換句話說，想當女神鄰居只剩最後機會。

購入6樓戶的定邦國際股份有限公司負責人楊邦彥，是科技業及創投業的超級大咖，也為華誠資本董事長、前怡和創投集團總經理，擁有台大、美國加州大學等工程學歷外，在興華電子擔任高管後，1995年轉任怡和創業投資集團總經理，負責範圍包含台灣及上海、無錫，隨後成立滙誠資本股份有限公司，更有兩間子公司，一間就是購入青田青的定邦國際，另一間則是華誠資本。

大咖購入文化氣息濃厚的台北市大安區豪宅「青田青」，屬於精華地段，該案由寶舖建設投資興建，建案採單層單戶均質108坪設計，樓高13樓，全棟僅12戶，外觀以石材搭配琉璃設計，十分亮眼。

同為一月份交易資料，青田青社區實價登錄上一次就揭露 10樓戶，總計140坪，就以總價1.7億元成交，換算單價157.1萬元。調閱謄本資料，買方為林姓自然人；10樓與6樓單坪價差32萬，也顯示高樓層面師大校地的景觀有價。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「青田青」社區採豪宅規格打造、一層一戶，戶數稀少，近年成交單價133萬元，周邊有新生國小、金華國小等明星學區，一旁又有大安森林公園，整體文教氣息濃厚，此次中樓層以每坪124.99萬元成交，符合社區行情。

實際詢問寶舖建設經理陳威丞，他表示的確是倒數席次，但對於買家是大名鼎鼎的創投大咖，陳威丞語氣轉趨低調，閉口不談。陳威丞說目前最後一戶正在洽談中，預計這個月底就會成交；但他私下透露「青田青是個大加十分注目的建案，但與一般豪宅建案不同的是，在青田青多數都是自住，去年9月成屋，採全毛胚交屋，目前社區中已有4~5戶在裝潢，預計入住。」

另外，寶舖建設未來動向也令人好奇，陳威丞表示今年11月匯在羅斯福路上再推出新案，為了符合市場主流，將推出約20坪左右的規劃，此次戶數約有70戶，期望能再創銷售佳績。（陳筱惠/台北報導）