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▲鄰近基隆廟口夜市，仁二路兩層磚造透天厝，屋齡不可考，今年3月以總價6500萬元出售。（圖／記者彭懷玉攝）

記者黃靖惠／綜合報導

鄰近基隆廟口夜市，仁二路兩層磚造透天厝，屋齡不可考，今年3月以總價6500萬元出售，拆算土地單價232萬元，成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析，仁二路鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區，透天店面年租投報率2.5％，非適合置產穩定收租。

實價登錄揭露，鄰近愛三路麥當勞商圈、基隆廟口夜市旁，仁二路兩層磚造老透天厝，屋齡不可考，占地面積28坪，今年3月以總價6500萬元出售，拆算土地單價232萬元，為近年仁愛區最高總價透天紀錄，再度追過去年基隆單坪171萬元「地王價」。

東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明，仁二路緊鄰基隆廟口夜市、基隆港口，店面持有者多早期入手，或是家族性共同持份，不過隨著第一代年紀漸長，陸續出現第二代接手現象，或是為了繼承分產陸續釋出精華商業區店鋪。

他說明，仁愛路一帶透天店面地坪單價180萬元以上，該筆入手價格偏高，推估與該店鄰近人潮最多的麥當勞商圈有關；另外以仁二路到愛四路一帶透天店面，雖屋齡偏高，但租賃價值較高，如這類店面月租12~13萬元，換算年租投報率2.5％，非常適合置產穩定收租。